Відгук клієнта: Kotscher GmbH

Проект

Kotscher GmbH розвиває комерційну нерухомість змішаного використання в індустріальному парку Brand в Ахені. Колишня військова територія «Camp Pirotte» розвивається містом Ахен у сучасну промислову зону.

Будівля охоплює:

• Гастрономія на першому поверсі
• Офісні та практичні приміщення на верхніх поверхах
• Придатно для лікарів, адвокатів, нотаріусів та інших постачальників послуг

Земельну ділянку було придбано від міста Ахен. Проект здійснюється у тісній координації з міською адміністрацією.

Команда засновників

Kotscher GmbH було засновано в жовтні 2021 року. Команда привносить досвід з різних сфер — інвестування в нерухомість, готельний бізнес та інтер'єрний дизайн.

Підприємство наймає працівників у ремісничій сфері: плиточників, малярів та монтажників сухого будівництва. Окрім девелопменту проектів Kotscher GmbH також пропонує послуги внутрішнього оздоблення.

Виклик

Для проекту нерухомості такого масштабу було потрібно комплексне банківське фінансування. Зрослі витрати на матеріали (близько +35% порівняно з початковою калькуляцією) поставили додаткові вимоги до фінансового планування.

Банк потребував детального бізнес-плану з:

• Описом проекту та плануванням будівництва
• Аналізом розташування індустріального парку Brand
• Структурою фінансування та підтвердженням власного капіталу
• Розрахунком рентабельності та стратегією виходу

Наша послуга

Business Start EU склав комплексний бізнес-план для банківського фінансування:

• Детальний опис проекту та концепція будівництва
• Аналіз ринку та розташування індустріального парку Brand
• Повне фінансове планування з переліком будівельних витрат
• Планування ліквідності для будівельної фази
• Розрахунок рентабельності та стратегія збуту
• Підтримка під час банківської презентації

Результат

Kotscher GmbH успішно завершила банківське фінансування. Проект в індустріальному парку Brand перебуває в реалізації та сприяє розвитку промислової зони.