История успеха: Kotscher GmbH

Проект

Kotscher GmbH разрабатывает коммерческий объект смешанного назначения в бизнес-парке Brand в Ахене. Бывшая военная территория «Camp Pirotte» преобразуется городом Ахен в современную коммерческую зону.

Здание включает:

• Заведения общественного питания на первом этаже
• Офисные и медицинские помещения на верхних этажах
• Подходит для врачей, адвокатов, нотариусов и других специалистов сферы услуг

Земельный участок был приобретён у города Ахен. Проект реализуется в тесном взаимодействии с городской администрацией.

Команда основателей

Kotscher GmbH была основана в октябре 2021 года. Команда обладает опытом в различных сферах — инвестиций в недвижимость, гостиничного бизнеса и дизайна интерьеров.

В компании работают специалисты в строительных профессиях: плиточники, маляры и мастера по гипсокартону. Помимо девелопмента, Kotscher GmbH также оказывает услуги по внутренней отделке.

Задача

Для проекта в сфере недвижимости такого масштаба требовалось комплексное банковское финансирование. Возросшие цены на материалы (примерно +35 % по сравнению с первоначальной калькуляцией) предъявляли дополнительные требования к финансовому планированию.

Банк потребовал подробный бизнес-план, включающий:

• Описание проекта и планирование строительства
• Анализ локации бизнес-парка Brand
• Структуру финансирования и подтверждение собственного капитала
• Расчёт рентабельности и стратегию выхода

Наше решение

Business Start EU подготовила комплексный бизнес-план для банковского финансирования:

• Подробное описание проекта и концепцию строительства
• Анализ рынка и локации бизнес-парка Brand
• Полное финансовое планирование с детализацией стоимости строительства
• Планирование ликвидности на этапе строительства
• Расчёт рентабельности и стратегию маркетинга
• Сопровождение презентации в банке

Результат

Kotscher GmbH удалось успешно завершить процесс банковского финансирования. Проект в бизнес-парке Brand реализуется и вносит вклад в развитие коммерческой зоны.