Kundenreferenz: Kotscher GmbH

Das Projekt

Die Kotscher GmbH entwickelt eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie im Gewerbepark Brand in Aachen. Das ehemalige Militärgelände „Camp Pirotte" wird von der Stadt Aachen zu einem modernen Gewerbegebiet entwickelt.

Das Gebäude umfasst:

• Gastronomie im Erdgeschoss
• Büro- und Praxisräume in den oberen Etagen
• Geeignet für Ärzte, Rechtsanwälte, Notare und andere Dienstleister

Das Grundstück wurde von der Stadt Aachen erworben. Das Projekt erfolgt in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung.

Das Gründerteam

Die Kotscher GmbH wurde im Oktober 2021 gegründet. Das Team bringt Erfahrung aus verschiedenen Bereichen mit – Immobilieninvestment, Hotellerie und Innendesign.

Das Unternehmen beschäftigt Mitarbeiter im Handwerksbereich: Fliesenleger, Maler und Trockenbauer. Neben der Projektentwicklung bietet die Kotscher GmbH auch Dienstleistungen im Innenausbau an.

Die Herausforderung

Für ein Immobilienprojekt dieser Größenordnung war eine umfassende Bankfinanzierung erforderlich. Die gestiegenen Materialkosten (ca. +35% gegenüber der ursprünglichen Kalkulation) stellten zusätzliche Anforderungen an die Finanzplanung.

Die Bank benötigte einen detaillierten Businessplan mit:

• Projektbeschreibung und Bauplanung
• Standortanalyse Gewerbepark Brand
• Finanzierungsstruktur und Eigenkapitalnachweis
• Rentabilitätsberechnung und Exit-Strategie

Unsere Leistung

Business Start EU erstellte einen umfassenden Businessplan für die Bankfinanzierung:

• Detaillierte Projektbeschreibung und Baukonzept
• Markt- und Standortanalyse für den Gewerbepark Brand
• Vollständige Finanzplanung mit Baukostenaufstellung
• Liquiditätsplanung für die Bauphase
• Rentabilitätsrechnung und Vermarktungsstrategie
• Unterstützung bei der Bankpräsentation

Das Ergebnis

Die Kotscher GmbH konnte die Bankfinanzierung erfolgreich abschließen. Das Projekt im Gewerbepark Brand befindet sich in der Umsetzung und trägt zur Entwicklung des Gewerbegebiets bei.