El proyecto de un vistazo
- Empresa: Kotscher GmbH
- Sector: Inmobiliario / Promoción de proyectos
- Ubicación: Aquisgrán (Renania del Norte-Westfalia)
- Fundación: Octubre de 2021
- Tipo de proyecto: Inmueble comercial con restauración y oficinas
- Financiación: Crédito bancario (Raiffeisen-Bank Eschweiler)
- Aportación de Business Start: Plan de negocio, planificación financiera, asesoramiento financiero
El proyecto
Kotscher GmbH desarrolla un inmueble comercial de uso mixto en el parque empresarial Brand, en Aquisgrán. El antiguo terreno militar «Camp Pirotte» está siendo transformado por la ciudad de Aquisgrán en un moderno polígono empresarial.
El edificio comprende:
- Hostelería en planta baja
- Oficinas y consultas profesionales en las plantas superiores
- Adecuado para médicos, abogados, notarios y otros prestadores de servicios
El terreno fue adquirido al ayuntamiento de Aquisgrán. El proyecto se ejecuta en estrecha coordinación con la administración municipal.
El equipo fundador
Kotscher GmbH se constituyó en octubre de 2021. El equipo aporta experiencia en distintos ámbitos: inversión inmobiliaria, hostelería y diseño de interiores.
La empresa cuenta con personal del sector artesanal: alicatadores, pintores y instaladores de paneles de yeso. Además del desarrollo de proyectos, Kotscher GmbH también ofrece servicios de acondicionamiento interior.
El reto
Para un proyecto inmobiliario de esta envergadura era necesaria una financiación bancaria integral. El incremento de los costes de materiales (aproximadamente +35 % respecto al cálculo original) supuso exigencias adicionales para la planificación financiera.
El banco exigió un plan de negocio detallado con:
- Descripción del proyecto y planificación de la obra
- Análisis de ubicación del parque empresarial Brand
- Estructura de financiación y acreditación de fondos propios
- Cálculo de rentabilidad y estrategia de salida
Nuestra solución
Business Start EU elaboró un plan de negocio integral para la financiación bancaria:
- Descripción detallada del proyecto y concepto constructivo
- Análisis de mercado y de ubicación del parque empresarial Brand
- Planificación financiera completa con desglose de costes de construcción
- Planificación de liquidez para la fase de obra
- Cálculo de rentabilidad y estrategia de comercialización
- Apoyo en la presentación ante el banco
El resultado
Kotscher GmbH pudo cerrar con éxito la financiación bancaria. El proyecto en el parque empresarial Brand se encuentra en ejecución y contribuye al desarrollo del polígono comercial.
Ubicación del proyecto
- Proyecto: Gewerbepark Brand, 52078 Aquisgrán