El proyecto de un vistazo
- Empresa: Chiengang GmbH
- Sector: Inmobiliario
- Ubicación: Mannheim (Baden-Wurtemberg)
- Tipo de proyecto: Financiación inmobiliaria
- Financiación: Crédito bancario
- Aportación de Business Start: Plan de negocio, planificación financiera, asesoramiento financiero
El proyecto
Chiengang GmbH, con sede en Mannheim, planificó un proyecto inmobiliario en la región metropolitana del Rin-Neckar. La empresa quería invertir en un inmueble de rentabilidad y necesitaba para ello una financiación bancaria profesional.
El proyecto comprendía:
- Adquisición de un inmueble existente
- Reforma y modernización
- Arrendamiento a inquilinos a largo plazo
- Revalorización sostenible
La ubicación de Mannheim, como parte de la región metropolitana del Rin-Neckar, económicamente potente, ofrece condiciones ideales para inversiones inmobiliarias.
El reto
Para la financiación inmobiliaria, el banco exigió un plan de negocio convincente con:
- Descripción detallada del inmueble y análisis de la ubicación
- Análisis de mercado para la región de Mannheim
- Cálculo de rentabilidad con previsiones de alquiler
- Concepto de reforma y desglose de costes
- Planificación de liquidez para la fase de inversión
Especialmente importante fue acreditar la viabilidad a largo plazo de la inversión y una previsión realista de rentabilidad por alquileres.
Nuestra solución
Business Start EU elaboró un plan de negocio profesional para la financiación inmobiliaria:
- Análisis y valoración exhaustivos del inmueble
- Análisis de ubicación y de mercado de la región metropolitana del Rin-Neckar
- Planificación financiera detallada con escenarios
- Cálculo de la rentabilidad por alquileres y previsión de flujo de caja
- Presupuesto y calendario de la reforma
- Apoyo en la presentación ante el banco
El resultado
Chiengang GmbH pudo adquirir el inmueble y llevar a cabo las medidas de reforma previstas. El arrendamiento marcha con éxito y se cumplen las expectativas de rentabilidad.
Este caso demuestra: con un plan de negocio sólido y un asesoramiento profesional, también es posible ejecutar con éxito una financiación inmobiliaria exigente.